Estimation théorique
Impasse des mélittes,85150 Saint Julien des Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des mélittes,85150-Saint Julien des Landes indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
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Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 26 | IMP DES MELITTES | 5 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-12 | 24 | IMP DES MELITTES | 4 | 76 | 558 | 159550€ | 2099€ |
2020-08-14 | 7 | IMP DES MELITTES | 4 | 103 | 659 | 211834€ | 2057€ |
2022-08-11 | 22 | IMP DES MELITTES | 4 | 76 | 535 | 240000€ | 3158€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DU MOULIN | 2 | 82 | 865 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DU MOULIN | 2 | 82 | 865 | 216710€ | 2643€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 565 | 166900€ | 2255€ |
2023-03-29 | 10 | IMP DES MELITTES | 5 | 110 | 567 | 315000€ | 2864€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 95 | 599 | 141000€ | 1484€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE LA BASSETIERE | 4 | 147 | 874 | 240000€ | 1633€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES QUICHENOTTES | 4 | 110 | 840 | 241000€ | 2191€ |
2021-06-14 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 897 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 93 | 720 | 405050€ | 4355€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DU MOULIN | 5 | 96 | 0 | 165000€ | 1719€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE LA BASSETIERE | 4 | 100 | 117 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES QUICHENOTTES | 3 | 62 | 369 | 199000€ | 3210€ |
2022-06-27 | 26 | RUE DU MOULIN | 3 | 71 | 538 | 192000€ | 2704€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DU MOULIN | 3 | 71 | 0 | 205000€ | 2887€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 1025 | 294000€ | 3459€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DES REINETTES | 5 | 94 | 862 | 260000€ | 2766€ |
2022-04-15 | 4 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 90 | 333 | 209000€ | 2322€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 477 | 87400€ | 971€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 0 | 248000€ | 2725€ |
2021-10-18 | 19 | RUE DES ABEILLES | 4 | 95 | 767 | 237150€ | 2496€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES ARTISANS | 4 | 109 | 603 | 176500€ | 1619€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JEAN YOLE | 4 | 87 | 670 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-12 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 82 | 597 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 133 | 179000€ | 2011€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JEAN YOLE | 3 | 83 | 111 | 153900€ | 1854€ |
2021-04-09 | 1 | PL JEANNE D ARC | 3 | 78 | 97 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES ABEILLES | 4 | 102 | 725 | 245000€ | 2402€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 273 | 202700€ | 2068€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 101 | 693 | 340000€ | 3366€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 60 | 362 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 20 | RUE JEAN YOLE | 4 | 37 | 134 | 142000€ | 3838€ |
2023-03-29 | 6 | IMP DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 120 | 813 | 335000€ | 2792€ |
2020-11-05 | 9 | IMP DES ACACIAS | 6 | 123 | 748 | 267000€ | 2171€ |
2022-08-03 | 11 | IMP DES ACACIAS | 3 | 69 | 514 | 193000€ | 2797€ |
2023-01-30 | 11 | RUE JEAN YOLE | 6 | 149 | 140 | 105000€ | 705€ |
2022-08-01 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 248 | 170840€ | 2136€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU FIEF | 3 | 50 | 433 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 70 | 85 | 90000€ | 1286€ |
2021-03-09 | 6 | IMP DES MUGUETS | 3 | 69 | 542 | 196000€ | 2841€ |
2022-05-09 | 24 | RUE DES ABEILLES | 4 | 89 | 634 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DU FIEF | 6 | 122 | 1376 | 160000€ | 1311€ |
2022-01-11 | 1 | IMP DES JARDINS | 1 | 21 | 31 | 20700€ | 986€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 149 | 31 | 150000€ | 1007€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU BOCAGE | 1 | 43 | 130 | 120000€ | 2791€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU BOCAGE | 7 | 158 | 377 | 226825€ | 1436€ |
2021-07-17 | 8 | RUE JEAN YOLE | 4 | 144 | 687 | 273000€ | 1896€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DU BOCAGE | 3 | 102 | 346 | 208000€ | 2039€ |
2020-10-28 | 2 | IMP DES BOURDONS | 6 | 112 | 713 | 265000€ | 2366€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE L ETOILE | 2 | 59 | 91 | 120000€ | 2034€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU FIEF | 5 | 81 | 603 | 124480€ | 1537€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DU BOCAGE | 2 | 53 | 507 | 104000€ | 1962€ |
2020-06-16 | 33 | RUE DES ABEILLES | 4 | 106 | 784 | 241348€ | 2277€ |
2021-09-21 | 108 | RUE DE LA BASSETIERE | 5 | 77 | 577 | 170000€ | 2208€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 604 | 210000€ | 2283€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 459 | 248000€ | 2480€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU FIEF | 6 | 96 | 1309 | 260000€ | 2708€ |
2021-12-21 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 515 | 179000€ | 2754€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 519 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-06 | 7 | IMP DES BOURDONS | 6 | 156 | 1290 | 375000€ | 2404€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 604 | 280000€ | 2692€ |
2022-09-02 | 30 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 58 | 0 | 142000€ | 2448€ |
2021-04-14 | 30 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 58 | 0 | 145000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 58 | 0 | 172000€ | 2966€ |
2023-06-16 | 30 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 58 | 0 | 182500€ | 3147€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 61 | 0 | 184275€ | 3021€ |
2022-10-24 | 30 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 85 | 0 | 177000€ | 2082€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2022-05-31 | 9000 | RUE DE LANDE D HOMME | 2 | 48 | 0 | 153000€ | 3188€ |
2021-01-18 | 9000 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 58 | 0 | 149000€ | 2569€ |
2022-06-24 | 9000 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 58 | 0 | 163000€ | 2810€ |
2020-05-25 | 9000 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 61 | 0 | 131000€ | 2148€ |
2022-05-20 | 9000 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 61 | 0 | 184000€ | 3016€ |
2021-09-07 | 9000 | RUE DE LANDE D HOMME | 3 | 85 | 0 | 236450€ | 2782€ |
2021-05-14 | 9000 | RUE DE LANDE D HOMME | 4 | 102 | 0 | 253500€ | 2485€ |
2020-07-10 | 9000 | RUE DE LANDE D HOMME | 4 | 107 | 0 | 195000€ | 1822€ |
2022-06-20 | 109 | RUE DE LA BASSETIERE | 2 | 47 | 567 | 200000€ | 4255€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES MERISIERS | 4 | 88 | 541 | 210000€ | 2386€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES MERISIERS | 4 | 85 | 468 | 194500€ | 2288€ |
2022-03-03 | 44 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 311 | 245000€ | 2426€ |
2023-02-09 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 830 | 437200€ | 4372€ |
2021-05-20 | 27 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 70 | 589 | 167000€ | 2386€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 70 | 589 | 236000€ | 3371€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DES TILLEULS | 6 | 114 | 624 | 242500€ | 2127€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 82 | 419 | 210000€ | 2561€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DES LISERONS | 3 | 70 | 604 | 169900€ | 2427€ |
2023-01-30 | 28 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 81 | 408 | 230000€ | 2840€ |
2022-01-19 | 38 | RUE DU BOCAGE | 2 | 31 | 1197 | 108400€ | 3497€ |
2022-09-03 | 35 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 103 | 776 | 276000€ | 2680€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-10 | 49 | RUE DU BOCAGE | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2020-03-31 | 2 | IMP DES BROCHETS | 3 | 83 | 852 | 148000€ | 1783€ |
2023-05-10 | 1 | RUE MELUSINE | 4 | 79 | 1064 | 185000€ | 2342€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MELUSINE | 4 | 89 | 622 | 100000€ | 1124€ |
2021-06-07 | 69 | RUE DU BOCAGE | 6 | 150 | 2818 | 275000€ | 1833€ |
2021-04-02 | 1 | LA PREJAUDIERE | 3 | 133 | 1595 | 190000€ | 1429€ |
2020-09-04 | 9000 | LA LUCILLIERE | 5 | 177 | 2742 | 520000€ | 2938€ |
2020-12-10 | 5 | STE JEANNE | 5 | 163 | 0 | 345000€ | 2117€ |
2022-11-29 | 5 | STE JEANNE | 5 | 163 | 15276 | 400000€ | 2454€ |
2022-07-01 | 2 | LE PAVILLON | 4 | 240 | 500 | 610000€ | 2542€ |
2021-10-16 | 6 | LES SURIES | 5 | 161 | 7310 | 578466€ | 3593€ |
2020-06-30 | 9000 | LES SURIES | 3 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |
2021-10-26 | 9000 | LES SURIES | 3 | 75 | 818 | 155000€ | 2067€ |
2023-02-15 | 9000 | LES SURIES | 3 | 75 | 818 | 189900€ | 2532€ |
2021-09-17 | 2 | LES SURIES | 6 | 150 | 500 | 255000€ | 1700€ |
2020-03-10 | 5287 | GRAND PATIS DES LANDES | 3 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-13 | 5192 | THIBAUDIERE | 5 | 70 | 1990 | 222000€ | 3171€ |
2019-06-11 | 5247 | LA PETITE PAPINIERE | 3 | 97 | 5980 | 110000€ | 1134€ |
2019-08-02 | 3 | LA THIBAUDIERE | 4 | 95 | 1144 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-07 | 5313 | LA VRIGNAIE | 4 | 158 | 8798 | 150000€ | 949€ |
2023-01-13 | 3 | LA BARRE | 3 | 87 | 883 | 215000€ | 2471€ |
2019-11-06 | 5194 | BOILIVIERE | 4 | 120 | 301 | 232000€ | 1933€ |
2020-08-04 | 5499 | LE LANDAIS | 5 | 103 | 2110 | 241000€ | 2340€ |
2022-04-04 | 5250 | LA BERNARDIERE | 7 | 117 | 3831 | 95000€ | 812€ |
2022-08-12 | 5138 | BEL AIR | 3 | 94 | 870 | 214000€ | 2277€ |
2020-08-31 | 5311 | LA DAVIERE | 4 | 130 | 305 | 192000€ | 1477€ |
2019-11-15 | 9001 | LA PETITE GIRAUDIERE | 4 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2022-02-25 | 5267 | LA BRESSONNIERE | 6 | 150 | 367 | 110000€ | 733€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 190 | 69900€ | 803€ |
2020-02-28 | 5675 | LA BRESSONNIERE | 3 | 78 | 1282 | 52424.5€ | 672€ |
2022-03-17 | 5475 | LA MOUZINIERE | 5 | 96 | 1020 | 271900€ | 2832€ |
2021-01-13 | 5551 | LA GIRAUDIERE | 3 | 104 | 1389 | 226000€ | 2173€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU FOUR | 6 | 242 | 823 | 340000€ | 1405€ |
2019-09-16 | 17 | CHE DES CAVES | 4 | 94 | 1485 | 210000€ | 2234€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES ILOTS | 5 | 90 | 368 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU FOUR | 2 | 31 | 48 | 49000€ | 1581€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DES ILOTS | 2 | 61 | 482 | 55990€ | 918€ |
2022-04-30 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 109 | 78 | 200000€ | 1835€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES ILOTS | 3 | 88 | 1065 | 235000€ | 2670€ |
2021-03-22 | 5310 | LA SAINT HUBERT | 5 | 130 | 3925 | 129021€ | 992€ |
2020-06-18 | 5449 | LA RICHARD | 4 | 85 | 705 | 129900€ | 1528€ |
2020-10-16 | 2 | CHIE LOUP | 4 | 75 | 3152 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU JAUNAY | 3 | 170 | 1368 | 510000€ | 3000€ |
2020-11-10 | 5317 | LE CHAMP BASSOT | 6 | 189 | 1300 | 285000€ | 1508€ |
2022-09-20 | 5406 | LA GIRAUDIERE | 3 | 61 | 805 | 139004€ | 2279€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DU SENTIER | 5 | 126 | 837 | 395000€ | 3135€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DU SENTIER | 3 | 100 | 226 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DU SENTIER | 2 | 52 | 68 | 90000€ | 1731€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE L'AMITIE | 3 | 65 | 71 | 122075€ | 1878€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU JAUNAY | 4 | 110 | 0 | 500000€ | 4545€ |
2019-10-29 | 5231 | LES CHANIERES | 4 | 78 | 210 | 167000€ | 2141€ |
2022-08-30 | 5651 | LA VERONNIERE | 4 | 93 | 500 | 140000€ | 1505€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DE LA GALEZIERE | 5 | 125 | 329 | 205000€ | 1640€ |
2020-05-25 | 5371 | RTE DU PLESSIS | 5 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2021-10-12 | 6 | LA JARRIE | 4 | 99 | 1440 | 208000€ | 2101€ |
2019-06-28 | 29 | LE MOULIN DES ROCHELLES | 7 | 120 | 2442 | 210000€ | 1750€ |